Google+ 2015 maart | Oranje Vermogensmangement BV

OranjeVM Archief

OranjeVM Hoorn BV Center Parcs

Center Parcs; Investeren in recreatief vastgoed

Center Parcs Property Investment biedt particulieren de kans om te investeren in recreatief vastgoed. Een vakantiewoning bij Pierre & Vacances-Center Parcs is een winstgevende en veilige belegging en kan ook een belegging zijn om van te genieten.
Beleggen in recreatief vastgoed bij Center Parcs betekent zekerheid. U combineert namelijk de waarde van vastgoed met het sterke merk Center Parcs in de toerismebranche. Doordat Center Parcs de expertise bezit op het beheren van vakantieparken, nemen wij voor u het onderhoud en management uit handen. Zo kunt u zorgeloos genieten van uw vastgoedbelegging.

Center Parcs, een uniek concept
Het hele jaar door genieten van vakanties met familie en vrienden, zowel in de vrije natuur als in de nabijheid van grote en bruisende steden… dat is de filosofie van het label Center Parcs. Vandaag de dag ontvangen onze 22 Center Parcs parken vele toeristen die volledig tot rust willen komen in de mooiste delen van Nederland, België, Groot-Brittannië, Duitsland en Frankrijk. De succesformule Center Parcs kent een brede naamsbekendheid in Europa. Onze Center Parcs vakantieparken worden gebouwd in de nabijheid van grote steden. In een ongerepte natuur kunnen onze gasten verblijven in ruime cottages die zijn afgestemd op de omgeving. Wij bieden activiteiten aan voor alle generaties zodat er voor ieder wat wils is. Het subtropische zwemparadijs van Center Parcs, de bekende AquaMundo heeft het hele jaar door een watertemperatuur van 29°C en wordt graag bezocht.

Center Parcs & OranjeVM

Center Parcs verkoopt cottages om parken op te knappen
Op een aantal Nederlandse parken van Center Parcs gaan cottages in de verkoop. Met de opbrengst wordt een upgrading van enkele vakantieparken uitgevoerd. Dat heeft de Pierre & Vacances-Center Parcs Groep (PVCP) tijdens een persconferentie bekend gemaakt. In een interview met Pretwerk gaf CEO Mark Haak Wegman afgelopen week al aan dat het bedrijf weinig heil ziet in uitbreiding op de Nederlandse markt, maar dat renovatie wel prioriteit heeft.

Center parcs huisje;
Het gaat alleen om de vakantieparken die nog niet aan de eisen van de moderne vakantieganger voldoen. Zowel het interieur als het exterieur van de cottages gaan naar een hoger service- en afwerkingsniveau. Ook komen er tal van digitale oplossingen om het vakantieplezier te vergroten.

Center Parcs Port Zélande
De ‘aftrap’ voor de verkoopoperatie wordt gegeven op de grens van Zuid-Holland en Zeeland: daar zullen 554 cottages van het bekende Center Parcs Port Zélande in verkoop worden gebracht. Hiermee betreedt de PVCP Groep ook de Nederlandse markt voor tweede woningen. De Pierre & Vacances-Center Parcs Groep garandeert kopers een rente van vijf procent per jaar gedurende vijftien jaar. De 554 cottages die verkocht gaan worden, zijn momenteel eigendom van een beleggingsmaatschappij. De PVCP Groep heeft overeenstemming bereikt met de huidige eigenaar over de verkoop van de cottages.

Center Parcs Zandvoort

Het is de bedoeling dat na Port Zélande ook de cottages van andere Center Parcs vakantieparken in Nederland, België en Duitsland zullen worden verkocht met als doel het financieren van een grootschalige upgrading. Het gaat alleen om die vakantieparken die zijn gedateerd en toe zijn aan een renovatie en upgrading. Naar verwachting zal vakantiepark Center Parcs Zandvoort (554 cottages) het tweede Nederlandse park zijn dat gaat profiteren van deze renovatiestrategie. In totaal gaat het op termijn om tien vakantieparken in Nederland, België en Duitsland.

Vanaf 97.800 euro per cottage

Zowel in Frankrijk als in Duitsland deed de PVCP Groep de afgelopen jaren zeer positieve ervaringen op met de verkoop van cottages. Van het Duitse Center Parcs Bostalsee werden in twee jaar tijd 500 cottages verkocht: gemiddeld één cottage per week. In Nederland vloeit een belangrijk deel van de opbrengsten terug naar de upgradingsoperatie. Op Port Zélande wordt voor de 554 cottages een verkoopopbrengst van circa 99 miljoen euro verwacht. De cottages worden verkocht vanaf 97.800 euro inclusief BTW.

Goede verwachtingen
De PVCP Groep heeft goede verwachtingen over de voorgenomen verkoop van het onroerend goed op Center Parcs Port Zélande. Thierry Hellin, vice-voorzitter van de Pierre & Vacances-Center Parcs Groep: “Ten eerste is er de kracht van ons merk. Center Parcs is het sterkste merk in Europa. Daarnaast ligt Port Zélande op één van de mooiste vakantiebestemmingen van Nederland met het Noordzeestrand om de hoek en een enorme keus in watersport en outdoor- en indoorsportmogelijkheden. Op vier uur rijden van Port Zélande wonen veertig miljoen mensen. Ten slotte zijn er de aantoonbare jarenlange uitstekende verhuurmogelijkheden, waardoor wij onze kopers een rendement van vijf procent gedurende vijftien jaar lang kunnen garanderen. En dat meteen vanaf moment van aankoop, dus óók tijdens de renovatie.” De start van de gefaseerde renovatie van Port Zélande zal volgens planning na de komende zomer beginnen en in de zomer van 2016 afgerond zijn. Gasten zullen geen last hebben van de werkzaamheden

OranjeVM BV en Center Parcs

Vakantiehuisjes Center Parcs in de verkoop

De Pierre & Vacances-Center Parcs Groep (PVCP) gaat een deel van de vakantiebungalows in Nederland verkopen aan particulieren. Met de opbrengst worden enkele vakantieparken opgeknapt. Dat heeft de onderneming woensdag bekendgemaakt. Als eerste gaan er 554 vakantiehuisjes van het vakantiepark Center Parcs Port Zélande in Ouddorp in de verkoop. De prijzen zijn vanaf bijna 98.000 euro. De verwachte opbrengst schat PVCP op circa 99 miljoen euro. De bungalows zijn overigens in handen van een beleggingsmaatschappij. PVCP heeft met deze eigenaar een akkoord bereikt over de verkoop van de huisjes en garandeert kopers een rente van 5 procent gedurende 15 jaar. Volgens het bedrijf kan dat rendement worden gegeven vanwege „de uitstekende verhuurmogelijkheden”. De bedoeling is dat na Port Zélande op termijn ook bungalows worden verkocht van andere vakantieparken van Center Parcs die toe zijn aan een opknapbeurt. Bij elkaar gaat het om tien vakantieparken in Nederland, België en Duitsland. In Nederland staat als tweede vakantiepark dat in Zandvoort op het ‘renovatieprogramma’.

Britse Center Parcs in de verkoop

Investeerder Blackstone heeft de Britse vakantiehuisjes van Center Parcs in de etalage gezet. De ‘strategische opties’ worden onderzocht, zoals dat heet. Mocht er geen tevredenstellend bod binnenkomen, dan overweegt het bedrijf een beursgang. Dat meldt de Financial Times maandag. Blackstone is sinds 2006 eigenaar van de Britse vakantieparken. Toen legden de Amerikanen ruim £205 miljoen op tafel voor het bedrijf. Sindsdien heeft Blackstone nog miljoenen ponden gespendeerd aan investeringen in restaurants en winkels op de parken. Hoewel de parken allemaal Center Parcs heten, is Blackstone alleen eigenaar van de vakantieparken in Groot-Brittannië. De Center Parcs in Nederland, België, Frankrijk en Duitsland vallen onder Center Parcs Europe, eigendom van de Franse Pierre & Vacances-groep. Mogelijke bieders op de Britse parken zijn onder meer de staatsfondsen van Abu Dhabi en Singapore, blijkt uit mediaberichten. Ook worden er biedingen verwacht van private equityfirma’s als Carlyle en CVC. Center Parcs UK zou op zo’n £2,5 miljard gewaardeerd worden.

Center Parcs & OranjeVM

Center Parcs
Van de zomer gaan we het beleven. Na Les Trois Forêts en nog recenter Park Bostalsee mogen we over een aantal maanden alweer een nieuw stukje Center Parcs binnenwandelen. Uiteraard weer in Frankrijk, daar investeert Center Parcs-Pierre et Vacances logischerwijs het meeste. En dit nieuwe eco-wondertje moet het paradijs in Moselle-Lorraine van haar troon stoten. Uiteraard hebben we het over Les Bois aux Daims, goed Frans voor hét hertenbos. En we dat wordt ons wat zeg, zeker na het zien van wat interessante, exclusieve artist impressions.

Zoals een beetje hertenbos betaamt, kun je er straks in mei al(!) op zoek naar heel veel flora en fauna. En dat is niet zo moeilijk met alle observatieplekjes die ze er gemaakt hebben. Maar dat niet alleen, ook de Aqua Mundo moet een bouwwerk worden om u tegen te zeggen, nóg mooier en spectaculairder dan Les Trois Forêts. Het zal ons benieuwen. Maar tot op heden kwamen we qua Grande Serre, die in dit park het verlengde van de Aqua Mundo gaat worden, niet verder dan wat namen. Er komt een Jungle Circus, die we kennen van het eerder opgelapte Buffet-restaurant in Bois-Francs en een Quick. Een frietjes-restaurant, die niet gek veel anders is dan wat bij ons de Burger King is. Maar hoe dat eruit ging zien? Zelf Joost wist het niet. Maar nu weten we dat wel. En jij ook.

Bowlen tussen mystieke koppen;
En ook de bowlingbanen worden hier verre van doorsnee. Hier sta je niet in een scheepsruim, bibliotheek, maar sta je oog in oog met mystieke koppen, waar je ‘tanden’ mag wegspelen. Althans dat is wat wij uit de hilarische schets weten te halen. En verder krijgen we heel veel thematisatie voor ons kiezen; veel poppetjes, ornamentjes en decoratie-stukken

OranjeVM en Center parcs

Er is wat nieuws uit onverwachte hoek;
Port Zélande gaat met de zwabber erdoor! Waardoor? Door al de cottages. Allemaal? Ja, alle 551! Van de 2-pers. VIP’s tot de 12-pers. Premiums, Comfort’s en alle types die daaronder vallen. En dat laten wij ons geen twee keer zeggen. Voor je het wist zaten wij al in de auto. Brutaal als we waren, vroegen we om de sleutels en die kregen we: van alle drie, zelfs! Dus, *tromgeroffel* met gepaste trots en een glimlach van oor tot oor; de primeur van de vernieuwde pilot-cottages van Port Zélande: Comfort, Premium én Vip! En er is meer; want ook de Market Dome gaat op de schop!

Zo geheim was het dus helemaal niet…
In het geheim hebben ze in het Zuid-Hollandse park er heftig op los verbouwd. En zoals we al zeiden, gaan ze er niet over een nacht ijs; alles, maar dan ook alles gaat eruit om plaats te maken voor iets spiksplinternieuws. En dat is inderdaad heftiger dan een wat tapijttegeltjes hier en daar vervangen. Maar top-secret was het voor ons niet; we zijn op eigen houtje naar het park gereden, vroegen de sleutels en stonden even later binnen. En wat we daar toch zagen!

Ook de Market Dome gaat op de schop!
En dat is niet het enige; er zijn ook betrouwbare plannetjes voor de Market Dome. Want na het opdirken van The Market Restaurant tot Evergreenz kan het niet op daar in het overdekte centrum van Port Zélande. Het stukje binnen-mediteranee wordt volgend jaar aangepakt. Het hele fijne weten we er (nog) niet van, maar het moet toch een beetje veel op Les Trois Forêts gaan lijken. Maar hoe dan? Er komen sowieso – dat mag je van ons aannemen – houten vlonders, net zoals ze dat ook in het Franse Moselle hebben. Dat versterkt niet alleen het strand-gevoel, maar oogt ook stukken tropischer. En er staat nog veel meer op stapel, zo is ons tenminste ingefluisterd. We houden jullie op de hoogte. En hoe jammer het ook is; de Aqua Mundo blijft nog even zoals ‘ie is. De komende tijd tenminste.

Center Parcs en OranjeVM

Met het vliegtuig naar Center Parcs; Amerika en China komen er (misschien) aan.

Nu is Center Parcs nog prima met de auto te doen, maar straks misschien niet meer. Het mag geen nieuws meer zijn dat er nieuwe parken aan zitten te komen in Frankrijk. Heel recent zelfs; deze zomer opent Bois aux Daims in het Westen van Frankrijk. Maar ze maken het nog wel bonter. Want misschien kunnen we ooit wel Center Parcs’en in Amerika en China. Dus dat wordt het vliegtuig. Sky is the limit, zegt CEO Mark Haak Wegmann letterlijk en figuurlijk dus tegen het Vlaamse Trends.be. Amai seg!

Het ging even een tijdje wat minder met ons o-zo-geliefde Center Parcs. Dat weten we allemaal nog wel. Maar nu lijkt het succes niet op te kunnen. Dat zie je ook meteen aan de enorme uitbreiding van de huisjesketen die steeds Zuidelijker wordt. Les Trois Forêts was al een stap in die richting, maar Bois aux Daims gaat nog veel zuidelijker. En er staan in Frankrijk nog meer parken op stapel. Ook bij de Oosterburen moet er bij München een park uit de grond zijn gestampt, nipt tegen het Zwarte Woud aan. En dat is dan nog redelijk dichtbij, want met de misschien wel Chinese en Noord-Amerikaanse bestemmingen moeten misschien wel retourtjes ‘skyhigh’ gaan boeken.

Handje schudden met Chinese vastgoedgroep
China staat volgens Mark Haak Wegmann sowieso wel op stapel. Hoewel het daar, naar zijn eigen zeggen, een ‘afgeleide van’ gaat worden. En al eerder hadden we het daarover. Er zou zelfs al een samenwerkingsakkoord met vastgoedgroep Beijing Capital Land zijn voor een park bij Peking. Maar nu komt Noord-Amerika(!), wow-wow-wow, daar zelfs bij! Al is het niet van vandaag op morgen. Center Parcs durft het niet aan om alleen de stap te zetten, maar zal alles aftasten met lokale ondernemers. Duimendraaien en afwachten, want wat zou dat gaaf zijn!

En dichterbij huis gaan de onderhandelingen over Terhills (bij de Vlaamse Maasvallei) ook nog steeds door. Al zijn ze jammerdebammer nog niet heel concreet. De oude mijngronden daar smeken al jaren om échte invulling en vroeger is Center Parcs er zelfs al begonnen met de aanleg. Verder dan wat palen en funderingen kwam het niet. Misschien dat de toekomst daar dus ook meer gaat brengen.

PVCP en OranjeVM over beleggen

Is V&D een trendsetter?
Menig vastgoedbelegger zal de afgelopen weken toch wel geschrokken zijn van het optreden van de directie van warenhuisketen V&D. Die probeerde een huurverlaging af te dwingen bij de eigenaren van haar winkelpanden alsmede een loonsverlaging bij haar werknemers.
Hoewel V&D niet heel duidelijk is over het slagen van haar opzet lijkt het erop dat het bedrijf grotendeels zijn zin gekregen heeft. Voor beleggers die investeren in vastgoed overzee is dit overigens niet nieuw; in de VS is een dergelijke handelswijze niet ongebruikelijk.

Investeren in vastgoedverhuur risicovol?
De oplettende belegger zal zich nu allicht afvragen of investeren in vastgoedverhuur nog wel aantrekkelijk is. Immers, wanneer een huurder eenzijdig een forse huurverlaging kan afdwingen en daarmee het rendement van de verhuurder kan drukken, is er toch iets aan de hand. Volgens analisten is het echter niet waarschijnlijk dat hier sprake is van een trend. Vooral omdat de situatie van V&D relatief uniek is.

Veilig beleggen in vastgoed;
Om vele redenen is beleggen in vastgoed nog steeds relatief veilig. Dat geldt zeker voor particulieren die onroerend goed in het buitenland willen kopen. Maar ook aandeelhouders van vastgoedfondsen – die in 2015 vooralsnog uitstekend rendement opleveren op de beurs – kunnen zich zekerheid verschaffen door kritisch te kijken naar de inhoud van de vastgoedportefeuille van het betreffende fonds. Mits doordacht is investeren in vastgoedverhuur nog steeds een potentiële goudmijn.

Daarom investeert men in recratief vastgoed bij de groep Pierre & Vacances Center Parcs.

Bij de Groep Pierre & Vacances Center Parcs hoeft u zich geen zorgen te maken dat een dergelijk scenario als bij V&D zich voor zal doen. U tekent namelijk een contract voor een periode van 15 jaar waarbij de Groep de enige verhuurder is van uw verblijf. U geniet van een gegarandeerd rendement omdat de Groep zorg draagt voor de verhuur en het onderhoud. Ook zorgt de Groep ervoor dat u regelmatig inkomsten binnen krijgt, ongeacht de verhuur van uw verblijf. Wij kunnen u dit aanbieden doordat wij jaarlijks meer dan 7 miljoen gasten mogen verwelkomen op één van onze parken door heel Europa.Ga daarom mee in het succes van Pierre & Vacances Center Parcs en investeer veilig!

Ja, stuur mij vrijblijvend informatie!

Bedrijfsnaam:*
Aanhef:*
Naam: *
E-Mail:*
Telefoonnummer:*
Adres:*
Postcode:*
Plaats:*
Beschrijving van de opdracht:

Doe de gratis vermogensscan:

Naam*
Aanhef* DhrMevr
Telefoon*
E-mailadres*
1. Bij welke financiële instelling belegt u op dit moment?
2. Wat vindt u belangrijk in een samenwerking?
3. Wat is de omvang van uw portefeuille?
4. In welk profiel herkent u zich het meest?
5. Wat is uw beleggingsdoelstelling?
6. Hoe voelt u zich indien één van uw beleggingen sterk in waarde daalt?
Opmerkingen

Ja, ik wil meer informatie over Venture Capital

Bedrijfsnaam:
Aanhef:*
Naam:*
E-Mail:*
Telefoonnummer:*
Adres:*
Postcode:*
Plaats:*
Ik ben geïnteresseerd in aanbiedingen van:
Op welke manier wenst u contact?
Beschrijving van de opdracht:

- Uw gegevens worden uitsluitend gebruikt voor het geven van informatie over onze producten en diensten en uitsluitend op uw verzoek.
- Uw gegevens worden niet aan derden beschikbaar gesteld voor andere commerciële doeleinden beschikbaar gesteld.
- Wij bieden deze service onder voorbehoud aan. Wij behouden het recht klanten te weigeren.
- Indien u geen persoonlijke gegevens via internet wenst te versturen, kunt u uw gegevens ook telefonisch aan ons doorgeven.


© Copyright All rights Reserved